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2019
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CONDITIONS GENERALES
Location d’un appartement 3 chambres sis
TORREVIEJA – Rocio del Mar - Calle Arrecife, 17 – Belgica III – 3.4
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Mise à jour 19/07/2019
- Séjour minimum : 7 nuits en Basse Saison – 14 nuits en Haute Saison
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Occupation :
Le bien loué est prévu pour maximum 6 personnes + 1 bébé de moins de 2 ans. Les locaux faisant l’objet de la présente location ne doivent, sous aucun prétexte, être occupés par un nombre de personnes supérieur à celui indiqué ci-dessus.
Le locataire principal doit être âge de plus de 21 ans et est considéré comme preneur
Une copie de la carte d’identité du locataire principal est demandée
Le cas échéant, le bailleur, représenté par son concierge, pourra refuser l’entrée dans les lieux. Le bailleur se réserve le droit de vérifier la bonne occupation durant le séjour.
· Réservation et Paiement :
- La réservation est effective après paiement des arrhes (25% du montant total de la location avec un minimum de 150€ par
semaine réservée) 5 jours ouvrables après le courrier d'accord.
Le paiement des
arrhes entraîne l’acceptation des conditions générales dont le client reconnait avoir pris connaissance.
En cas de non-paiement, la demande prendra la dernière place de la liste d'attente.
- Arrhes et annulation
Sauf précision contraire convenue entre le bailleur et le
locataire, toutes les sommes versées d'avance, sauf la garantie locative, sont
considérées comme des arrhes.
Le versement d'arrhes par le locataire ne rend pas la location définitive. Aucune des deux parties n'est
engagée de façon définitive.
Le locataire qui renonce à louer perd les arrhes versées.
Le propriétaire qui annule la location doit restituer au locataire le double des arrhes versées.
- Le solde et la caution (ou garantie locative)
doivent nous parvenir 30 jours avant l’occupation du bien. En cas de non-paiement et donc de non-respect du contrat de location, celui-ci prendra fin immédiatement et sera considéré comme annulé par
le locataire sauf accord préalable entre les parties.
· Prise et remise des clés :
Les entrées se font à partir de 17h00 jusqu'à 22h00.
L'appartement doit être libéré à 10h00 au plus tard.
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Le
linge de nuit et de maison :
compris dans le prix de location :
serviette de toilette + serviette de douche.
Par location : 2 torchons de cuisine.
Il est interdit d'emmener les serviettes mises à disposition pour la piscine et la plage.
Veillez à prévoir vos serviettes de plage.
- Parking : Un seul emplacement libre, gratuit mais non garanti est autorisé dans le parking du complexe (accès par télécommande fournie)
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Consommation électrique : Sauf stipulation contraire,
comprise dans le tarif de location à la semaine avec un maximum de 100Kwh. En ca s de dépassement, le coût (0.30€ du Kwh) réel de la consommation sera facturée en fin de séjour et
retenu sur la caution.
En cas de location mensuelle ou longue durée, le coût (0.30€ du Kwh) réel de la consommation sera facturée mensuellement et/ou retenu sur la caution à la fin du séjour.
- Wifi : gratuit 8Gb/semaine tout dépassement fera l’objet d’une retenue forfaitaire de 10€ par semaine
- Piscine : accès gratuit pour les occupants de l’appartement du 15 juin au 15 septembre sur présentation des cartes fournies selon l’horaire prévu. Ces cartes seront restituées en fin de séjour. En cas de perte, un forfait administratif de 15€ sera demandé par carte perdue.
Conditions générales – location appartement Belgica III 3.4 – calle Arrecife 17 – Torrevieja page 2
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Nettoyage Final (appartement + linge de nuit et de toilette) : 65 € (ce service, payable sur
place en liquide, est obligatoire afin d'assurer la qualité de la location.
Il couvre la location et le nettoyage du linge de nuit et de toilette, le nettoyage de l’appartement. En cas de mauvaise occupation engendrant des prestations supplémentaires, les frais seront retenus sur la caution ou facturés directement à charge des locataires)
- Garantie locative : 250 € par séjour à verser 30 jours avant l’occupation des lieux. Veillez à signaler au concierge toute anomalie dès votre arrivée et, dans tous les cas, dans les 24 heures de votre arrivée ainsi que tout dégât occasionné au bien loué ou à son contenu AVANT votre départ. Ce dépôt de garantie, non productif d’intérêts, ne pourra en aucun cas être considéré comme le paiement d’une partie de loyer. Elle vous sera retournée après restitution des clés et après déduction, s’il y a lieu, des réparations locatives, au plus tard dans les 7 jours après votre départ. La restitution des clés au bailleur, en fin de location, n’emporte pas renonciation du bailleur à des indemnités pour réparations locatives, s’il prouve que les dommages sont le fait du locataire.
- Conciergerie : comprise dans le prix. Joignable en cas de problème durant tout votre séjour. Possibilité de nettoyage intermédiaire et service de « courses » (payant)
· OBLIGATIONS PRINCIPALES DU BAILLEUR :
il est tenu de :
- Délivrer les lieux loués en bon état d’usage et de réparations, ainsi que les
équipements mentionnés au contrat en bon état de fonctionnement.
- Assurer au locataire la jouissance paisible des lieux loués et le garantir des vices et défauts de nature à y faire obstacle. Un concierge privé sera désigné afin de remédier à ceux-ci. Son
numéro d’appel sera communiqué AVANT l’occupation.
- Entretenir les locaux, la literie et le matériel en état de servir à l’usage prévu.
· OBLIGATIONS PRINCIPALES DU LOCATAIRE :
- L'utilisation de l'appartement se fait "en bon père de
famille". Durant le séjour, nous vous demandons de garder l'appartement propre et de respecter les literies et le canapé. Nous vous demandons également de débarrasser régulièrement les
poubelles et de les vider en fin de séjour. ( des containers à tri sélectif se trouvent en bas de l’immeuble)
- Il est strictement interdit de fumer dans l'appartement !
- Ne rien faire qui, de votre fait ou du fait de votre famille ou de vos relations, puisse nuire à la
tranquillité du voisinage ou des autres occupants. Nous vous demandons de respecter le calme en évitant de faire du bruit durant l'heure de la sieste et le soir après 23h00.
- N’utiliser aucun système de cuisson du type «
barbecue » (charbon ou gaz) sur la terrasse ou
dans l’appartement !
- Se conformer, en
qualité d’occupant des lieux, au règlement intérieur de l’immeuble, dont il prendra connaissance.
- Occuper les lieux personnellement et
ne pouvoir EN AUCUN CAS sous louer, même gratuitement, ni céder ses droits à la présente location, sans accord du bailleur.
- Ne faire aucune modification ni changement dans la disposition des meubles et des lieux.
- N’introduire aucun animal familier (chien, chat, ...) dans les locaux loués
- Laisser exécuter dans les lieux loués les réparations dont l’urgence et la nécessité apparaîtraient pendant la location, et ne permettraient pas leur report.
- Informer immédiatement le bailleur de tout sinistre et des dégradations se produisant dans les lieux loués, même s’il n’en résulte aucun dommage apparent.
